1979〜1989年築, 専有面積95.63㎡〜115.63㎡の平均販売価格
兵庫県
31.7万円/㎡
前年比-2.4%
神戸市中央区
29.4万円/㎡
前年比+51.3%
ポートピアプラザ
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
/ みなとじま駅 徒歩5分
1984年築 / 25階建 / 160戸 / SRC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
2,188万円
20.7万円/㎡
1,424
1,933
2,443
2,952
AI査定結果
推定相場価格
2,188万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,933万円〜2,443万円
18.3万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年6月6日
ポートピアプラザ
1,880万円（17.8万円/㎡）/ 4階 / 105.63㎡ / 4LD・K+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は24.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,880万円 | 17.8万円 | 4階 | 105.63㎡ | 4LD・K+納戸× | 南 |
| 2025/05/10 | 2,998万円 | 28.4万円 | 22階 | 105.63㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/04/29 | 2,490万円 | 30.6万円 | 15階 | 81.46㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/02/11 | 2,499万円 | 30.7万円 | 15階 | 81.46㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,498万円 | 27.5万円 | 8階 | 90.93㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,650万円 | 23.9万円 | 2階 | 69.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,280万円 | 30.0万円 | 5階 | 76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,700万円 | 24.6万円 | 2階 | 69.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 1,980万円 | 18.7万円 | 22階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,580万円 | 19.4万円 | 15階 | 81.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 1,680万円 | 20.6万円 | 15階 | 81.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 2,280万円 | 26.6万円 | 5階 | 85.69㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,380万円 | 27.8万円 | 5階 | 85.69㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,580万円 | 30.9万円 | 19階 | 83.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,380万円 | 16.8万円 | 3階 | 82.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 1,980万円 | 23.7万円 | 13階 | 83.59㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 32.6万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/25 | 2,380万円 | 27.8万円 | 17階 | 85.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/05/02 | 1,780万円 | 21.6万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 1,780万円 | 19.6万円 | 5階 | 90.93㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 1,880万円 | 20.7万円 | 5階 | 90.93㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2022/07/11 | 1,898万円 | 22.1万円 | 21階 | 85.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/22 | 2,780万円 | 26.3万円 | 8階 | 105.63㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ポートピアプラザ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,880万円 | 17.8万円 | 105.63㎡ | 4LD・K+納戸× | 4階 / 25階建 | 南 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ポートピアプラザB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅6分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 11階 / 25階建 | 南 | 1988年 | 171戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ポートピアプラザC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,480万円 | 17.7万円 | 83.59㎡ | 3LDK+S | 12階 / 25階建 | 南 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ポートピアプラザD棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅3分 | 2,390万円 | 24.1万円 | 98.97㎡ | 4LDK | 11階 / 25階建 | 南西 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,080万円 | 22.0万円 | 94.75㎡ | 4LD・K | 10階 / 24階建 | 北東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、神戸市中央区では51.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して39.5%割安です。